目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，各方資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)總額已超過(guò)2100億元。2013年9月國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，明確提出要制定和完善優(yōu)惠扶持政策，加大投入，推動(dòng)建設(shè)具有中國(guó)特色的養(yǎng)老服務(wù)體系。意見(jiàn)推出后，養(yǎng)老地產(chǎn)成為各方資本搶占的價(jià)值洼地。

高齡人口的快速增加，民間和政府都注意到這種高齡化的現(xiàn)象，這些相關(guān)政策大多數(shù)是針對(duì)照顧服務(wù)體系、醫(yī)藥保健、住宅設(shè)備方面的規(guī)劃，至於在休閑娛樂(lè)方面的商機(jī)仍處于待開(kāi)發(fā)的狀態(tài)，玩玩具是屬于休閑娛樂(lè)的一種活動(dòng)，值得本研究探討。

玩具，一直都被認(rèn)為是孩子的專利，然而，成人同樣需要玩具來(lái)妝點(diǎn)生活，然而，目前市場(chǎng)尤其是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)成人玩具極為有限，老年人玩具更是鳳毛麟角，對(duì)于快速步入老齡化的當(dāng)前，老年人是不可忽視的重要消費(fèi)市場(chǎng)。本文作者為臺(tái)灣玩具暨兒童用品工業(yè)同業(yè)公會(huì)總干事，本文對(duì)于老年人玩具發(fā)展趨勢(shì)做了一個(gè)非常深入的分析研究，此處刊登文章在原文上略有刪改。

為探索如何深化改革促進(jìn)我省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)加快發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，破解養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展難題，省政府參事室組織部分參事就“加快我省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展”開(kāi)展專題研究，并深入到省民政廳、江門市等地調(diào)研，形成以下建議：

老齡化是人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一?！笆晃濉比丝谝?guī)劃中期督評(píng)信息分析，到2030年，本市老年人口將達(dá)333萬(wàn)人，占總?cè)丝?5.62%，達(dá)到老齡化高峰。從后勢(shì)的市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，天津養(yǎng)老項(xiàng)目的發(fā)展前景十分廣闊。

在當(dāng)今中國(guó)，沒(méi)有外出旅行經(jīng)歷的人恐怕不多了。若說(shuō)在一個(gè)風(fēng)景秀麗的深山老林里有一座富麗堂皇的建筑，那是什么？說(shuō)穿了，不是道觀，就是佛寺。也就是說(shuō)，符合上述兩個(gè)條件的，基本上是出家人居住的地方。

未來(lái)10年養(yǎng)老地產(chǎn)將會(huì)出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。基于對(duì)國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展模式與現(xiàn)狀分析，筆者對(duì)國(guó)內(nèi)投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的定位選址、投資方式、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等方面提出策略建議。

30日，昆明市鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)新聞發(fā)布會(huì)在昆召開(kāi)，促進(jìn)全市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“1+3”政策隨之正式公布。其中規(guī)定，2014年起，昆明市級(jí)財(cái)政每年安排不低于2000萬(wàn)元專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和運(yùn)營(yíng)補(bǔ)助，明年至2017年，符合條件的新辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)每張床位最高可拿1萬(wàn)元建設(shè)補(bǔ)助。

美國(guó)《西雅圖時(shí)報(bào)》1月10日文章，原題：西雅圖企業(yè)“出口”養(yǎng)老院到中國(guó) 上海南部一座養(yǎng)老院中，一名志愿者帶領(lǐng)十幾位老人正跟著音樂(lè)節(jié)拍鍛煉身體。在美國(guó)的養(yǎng)老中心，這樣的場(chǎng)景司空見(jiàn)慣，但是在中國(guó)，此類養(yǎng)老中心還未遍布各地。

對(duì)于沒(méi)有分割產(chǎn)權(quán)的老年性公寓，在中國(guó)現(xiàn)行的情況模式之下，經(jīng)濟(jì)條件尚未成熟，市場(chǎng)環(huán)境尚在培養(yǎng)，市場(chǎng)認(rèn)可度尚不可看好，我們必須在盈利模式上有所創(chuàng)新才能尋找到出路，具體來(lái)講，就是要注意到，首先如何變相的將使用權(quán)無(wú)限期的銷售下去，其次是如何在價(jià)格定位上讓老百姓認(rèn)同。具體盈利模式建議如下：

2013年國(guó)務(wù)院對(duì)中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)體系進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)，發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，將養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)納入國(guó)家戰(zhàn)略。2014年4月23日，國(guó)土資源部發(fā)布《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》，針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的政策落地，養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)始享受國(guó)家優(yōu)惠政策，養(yǎng)老優(yōu)惠政策逐步向養(yǎng)老地產(chǎn)傾斜提出指導(dǎo)意見(jiàn)。

由全國(guó)老齡工作委員會(huì)辦公室主辦的2014年全國(guó)“十大老齡新聞”評(píng)選結(jié)果揭曉。2014年是全面貫徹《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、大力實(shí)施新修訂的《老年人權(quán)益保障法》、切實(shí)落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》的豐收之年，涉老大事多、喜事多、亮點(diǎn)多。

日本是世界上少子化和老齡化狀況最嚴(yán)峻的國(guó)家之一。2013年，日本65歲以上老齡人口的比例達(dá)24%，而同一年，日本總?cè)丝跍p少了24.4萬(wàn)，連續(xù)7年呈自然減少態(tài)勢(shì)，且今后或?qū)⒊掷m(xù)。

長(zhǎng)期護(hù)理保險(xiǎn)是對(duì)被保險(xiǎn)人因?yàn)槟昀?、?yán)重或慢性疾病、意外傷殘等導(dǎo)致身體上的某些功能全部或部分喪失，日常生活能力喪，住安養(yǎng)院接受長(zhǎng)期康復(fù)和支持護(hù)理，或在家中接受他人護(hù)理時(shí)支付的各種費(fèi)用給予補(bǔ)償?shù)囊环N健康保險(xiǎn)，主要受益群體是老年人。1995年日本政府首次提出了“關(guān)于創(chuàng)設(shè)護(hù)理保險(xiǎn)”的議案，1997 年 5 月和 12 月《護(hù)理保險(xiǎn)法》分別在眾議院和參議院獲得表決通過(guò)，2000 年 4月 1 日，日本《護(hù)理保險(xiǎn)法》正式實(shí)施。

艾倫?海格（Allen Hager）在美國(guó)內(nèi)布拉斯加州奧馬哈市開(kāi)設(shè)了一家名叫仁愛(ài)華（Right at Home ）的老年人護(hù)理公司。 在他的首批客戶中有一位名叫阿特（Art）的老農(nóng)。阿特的女兒是一名海軍護(hù)士，經(jīng)常出門在外，因此希望找人照顧自己的父親。除穿衣購(gòu)物方面需要幫助外，阿特還希望這個(gè)人能駕駛自己那輛1958年款的三速懷擋雪佛蘭卡車帶他到農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。