人民網(wǎng)8月7日電 （余燕明）“雖然是房地產(chǎn)開發(fā)商，但遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的養(yǎng)老服務(wù)就是輕資產(chǎn)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)目前布局的這些養(yǎng)老照料機(jī)構(gòu)，房屋和土地都不是公司的，全部靠租用?！边h(yuǎn)洋地產(chǎn)副總裁李建波說，“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的養(yǎng)老服務(wù)與蓋房子、賣房子無關(guān)，相反，如果公司用自己的土地建養(yǎng)老院，投入會非常大?！?

李建波是在昨天上午遠(yuǎn)洋地產(chǎn)舉辦的“遠(yuǎn)洋椿萱茂對話失智照護(hù)大師Naomi Feil”的活動上作出上述表述的。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的養(yǎng)老服務(wù)品牌“椿萱茂”與美國失智照護(hù)運營商Meridian展開合作，引進(jìn)了包括失智照護(hù)大師Naomi Feil創(chuàng)立的認(rèn)可療法等，并且打造了專業(yè)的老年失智照護(hù)解決方案“憶路同行”。

多家媒體記者在參觀遠(yuǎn)洋地產(chǎn)位于北京雙橋的椿萱茂老年公寓時留意到，這家國內(nèi)首家應(yīng)用認(rèn)可療法的失智照護(hù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對細(xì)節(jié)把握也極為苛刻，比如考慮到失智老人的辨識障礙，他們將電梯裝扮成書架形式；為照顧失智老人的空間感，機(jī)構(gòu)活動區(qū)采用回廊設(shè)計等；當(dāng)然，所有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主張無棱角設(shè)計、地面防滑處理以及安裝扶手等，北京雙橋遠(yuǎn)洋椿萱茂老年公寓也一應(yīng)采納。

李建波認(rèn)為，遠(yuǎn)洋椿萱茂老年公寓的核心優(yōu)勢，并不一定是在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的硬件部分，椿萱茂老年公寓的軟件部分才是花費心血和投入最多的部分。比如，遠(yuǎn)洋椿萱茂老年公寓需要一批接受專業(yè)訓(xùn)練的照護(hù)人員，這些照護(hù)人員分別來自酒店行業(yè)、醫(yī)療行業(yè)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，而對這些照護(hù)人員的招募和培養(yǎng)，除了公開招聘以外，還包括了專業(yè)院校的定向培養(yǎng)及后期培訓(xùn)。

“對失智老人的照料，絕對不是簡單提供生活起居和護(hù)理，它需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)和科學(xué)的理念為這些失智老人創(chuàng)造各種合適的生活場景?！崩罱úㄕf，“失智老人的病情目前全世界都沒有有效的治療方法，所以只能依靠這些專業(yè)知識和照料機(jī)構(gòu)來控制、防范。”

記者在參觀北京雙橋遠(yuǎn)洋椿萱茂老年公寓時注意到，這家機(jī)構(gòu)除了提供健康營養(yǎng)的餐飲及舒適的活動康復(fù)居所外，它還在單獨樓層設(shè)計了老人們不同年代的生活場景，以幫助這些失智老人喚起更多的年輕時候的回憶。

目前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開辦的椿萱茂老年公寓已經(jīng)包括了3個，分別位于北京的亦莊、青塔和雙橋，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)計劃在年底前在海淀區(qū)開辦第4家椿萱茂老年公寓，該項目正在選址階段。

人民網(wǎng)記者了解到，北京雙橋遠(yuǎn)洋椿萱茂老年公寓已經(jīng)正式運營了一年多時間。

“對于已經(jīng)開業(yè)的椿萱茂老年公寓，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)絲毫不擔(dān)心，倒是椿萱茂老年公寓的模式復(fù)制，比較困難，比如找到合適的選址有難度。”李建波說，“另外，其實養(yǎng)老并不是房地產(chǎn)業(yè)，而是服務(wù)業(yè)，所以培養(yǎng)專業(yè)的照料運營團(tuán)隊也需要時間?！?

李建波透露，目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開辦的椿萱茂老年公寓仍然處在投入階段，“椿萱茂這樣高品質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)其實復(fù)制有著很大的難度，尤其是投入方面，每個老年公寓的前期投入非常大，而且必須負(fù)擔(dān)高額的運營成本?！?

“失智老人的照料是作為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品中的特殊產(chǎn)品，但是根據(jù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人士的預(yù)計，未來失智老人群體數(shù)量會增加，所以會對高品質(zhì)、專業(yè)的照料機(jī)構(gòu)有著極大的需求。”李建波說，“雖然現(xiàn)在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)椿萱茂老年公寓都處在前期投入階段，但是我們相信未來會形成非常大的產(chǎn)業(yè)，而且足以支撐這些養(yǎng)老照料機(jī)構(gòu)自身的運營?！?

李建波同時認(rèn)為，目前國內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)需求的痛點來自兩方面，一是社會對機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的認(rèn)可認(rèn)知，“這個問題隨著時間的推移會得到改變，等到我們這一代人老去的時候，我相信機(jī)構(gòu)養(yǎng)老會被國內(nèi)社會廣泛接受。”

“另外就是國內(nèi)目前老年人和家庭的收入結(jié)構(gòu)，專業(yè)、高品質(zhì)的養(yǎng)老照料服務(wù)也意味著高昂的收費，在這些有著養(yǎng)老照料需求的客群看來，機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老照料服務(wù)的價值、成本，與實際要支付的價格之間仍然有很大的差距，可能他們會認(rèn)為太貴或者難以負(fù)擔(dān)?！?

對此，李建波介紹，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也正在對椿萱茂老年公寓運營進(jìn)行更多的改進(jìn)與優(yōu)化?！拔覀兿Ｍ峁┬詢r比更高的養(yǎng)老照料服務(wù)產(chǎn)品供這些客戶選擇，并且最重要的是，我們要讓椿萱茂這樣高品質(zhì)、專業(yè)的養(yǎng)老照料成為規(guī)范性、可復(fù)制的品牌?！?

來源：人民網(wǎng)