編者按

針對55歲以上的退休活躍長者，舒適的行程，完善的服務(wù)，再加價格優(yōu)勢，一個巨大的“旅居養(yǎng)老”市場在我國迅速發(fā)展起來。最新統(tǒng)計顯示，我國正經(jīng)歷全球歷史上規(guī)模最大、速度最快的人口老齡化進程。2014年，我國老齡人口達到2.43億，預(yù)計2050年將達到峰值4.87億，由此將催生出一個354萬億元的巨大市場。如何在旅居市場切一下一份屬于自己的蛋糕？如果你是基地，如何把項目打造成為對老人具有強大吸引力的旅居基地？如何吸引旅居養(yǎng)老服務(wù)公司選擇與你合作？如果你是輕資產(chǎn)旅居養(yǎng)老服務(wù)公司，你如何去為您的客戶挑選適合的基地？請看本文。

正文

新興的“旅居養(yǎng)老”為什么會讓眾多老人紛紛叫好？國內(nèi)最早提出“旅居養(yǎng)老”概念的中國老年學(xué)會副秘書長程勇說，“旅居養(yǎng)老”是“候鳥式養(yǎng)老”和“度假式養(yǎng)老”的融合體，老人們會在不同季節(jié)，輾轉(zhuǎn)多個地方，比如夏天到哈爾濱，冬天到海南，春秋季則前往風(fēng)景優(yōu)美的旅游城市，一邊旅游一邊養(yǎng)老。與普通旅游的走馬觀花、行色匆匆不同，選擇“旅居養(yǎng)老”的老人一般會在一個地方住上十天半個月甚至數(shù)月，慢游細品，以達到既健康養(yǎng)生、又開闊視野的目的。

發(fā)展旅居養(yǎng)老，一個好的自然環(huán)境是必備條件，但專業(yè)化的服務(wù)才是決定因素。旅居平臺提供設(shè)施及相應(yīng)的全包式外圍服務(wù)、產(chǎn)品供給、老人個性化需求，讓老人真正享受到“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假。讓老人在安全、輕松、私密、整潔、舒適、和諧的環(huán)境下, 體驗休閑度假、旅居交友等活動的樂趣，從而心情愉悅，真正享受旅居帶來的快樂，提高老人晚年生活質(zhì)量。

  傳統(tǒng)度假與創(chuàng)新生活式旅居享老的比較

那么旅居基地，有哪幾個發(fā)展方向或模式可供參考呢？

一、資源享老模式

1.景區(qū)旅居享老

大自然是心靈的家園，景區(qū)旅居享老依托山林、湖泊、濱海、溫泉等生態(tài)資源，以遠離城市的喧囂與躁動為主旨，打造獨特的生態(tài)依托型享老產(chǎn)業(yè)項目。形成山水疊墅、野奢享老公寓、山水康療基地、山水營地、溫泉享老綜合體等不同組合的景區(qū)旅居享老基地。

2.田園旅居享老

田園旅居享老主要是指那些以農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村綠色田園的景觀、農(nóng)事娛樂體驗、特色鄉(xiāng)村風(fēng)情為依托，以休閑度假為目標的享老產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目。游客不僅可觀光、采摘、體驗農(nóng)作、度假、游樂、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，還可體驗酒莊、農(nóng)莊、漁莊、茶莊、牧莊、林莊等特色莊園式享老產(chǎn)業(yè)項目。

二、文化藝術(shù)旅居享老模式

隨著國務(wù)院關(guān)于加強推動特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策的出臺，我國文化旅游和文化產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，各地民俗文化的弘揚、傳承和保護工作不斷加強。以地方獨特文化資源、民俗民風(fēng)資源、音樂藝術(shù)資源和宗教養(yǎng)心資源等為依托和核心吸引，以對該類文化精神需求有特殊偏好的享老人群為市場目標，形成古城古鎮(zhèn)旅居享老、民俗民風(fēng)旅居享老、音樂藝術(shù)旅居享老、宗教禪修旅居享老的系列文化藝術(shù)型享老項目。

1.古城古鎮(zhèn)旅居享老

依托古城、古鎮(zhèn)、古村特有的文化資源、特色街區(qū)、歷史遺址、建筑文物及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等，開發(fā)一系列具有歷史記憶和懷舊特色的享老項目，將傳統(tǒng)文化和享老需求相結(jié)合，打造古城古鎮(zhèn)型享老產(chǎn)業(yè)。

2.民俗民風(fēng)旅居享老

民俗民風(fēng)是全國各地傳統(tǒng)文化的重要構(gòu)成，是我國本土文化的瑰寶，是“美麗中國”之基底，感受各具特色的民俗風(fēng)情可豐富老年人度假生活，以地方特有的民族風(fēng)情、節(jié)慶、習(xí)俗、婚俗、食俗等為核心吸引物，打造的獨具熱鬧氛圍和節(jié)慶色彩的享老項目將會受到市場的青睞。傳統(tǒng)民俗文化體驗對老年人具有較強的吸引力，是老年人深度休閑體驗的基礎(chǔ)之一，是老年人“享老”生活的補充。

3.音樂藝術(shù)旅居享老

音樂藝術(shù)具有凈化心靈、陶冶情操、啟迪智慧、情智互補的作用，音樂藝術(shù)旅居享老以文化藝術(shù)為內(nèi)涵，依托藝術(shù)創(chuàng)作、戲曲品鑒、音樂賞析等多種方式，打造集老年藝術(shù)公社、藝術(shù)會展中心、文化休閑商街、博古齋、讀書樓、棋茶室等多種業(yè)態(tài)為一體的綜合性音樂藝術(shù)享老產(chǎn)業(yè)集群。

4.宗教禪修旅居享老

“宗教是文化的重要載體”。 伴隨物質(zhì)文明的高度繁榮，老年人對精神信仰的追求不斷提高，開發(fā)包括佛學(xué)院、山水禪庭、禪醫(yī)堂、靜心館、素食齋、養(yǎng)心閣、生活禪修體驗基地、心靈成長學(xué)校等多種宗教養(yǎng)心享老業(yè)態(tài)，更符合現(xiàn)代和未來老年人對宗教文化的需求。

三、運動旅居享老模式

“動則不衰”是中華民族養(yǎng)生、健身的傳統(tǒng)觀點。老年人因為體質(zhì)和年齡的特殊性，更注重體育鍛煉，運動康體成為旅居享老的重要組成部分。維護健康、增強體質(zhì)、延緩衰老、延長壽命是我國由來已久的養(yǎng)生方法，以養(yǎng)精、練氣、調(diào)神為基本特點，以運動休閑項目的適度開發(fā)為核心吸引物，輔以享老產(chǎn)業(yè)配套，打造運動旅居享老模式。

四、醫(yī)療康體旅居享老模式

健康是老年人實現(xiàn)“享老”的基礎(chǔ)，良好的醫(yī)療保健服務(wù)對老年人的幸福生活尤為重要。醫(yī)療康體旅居享老的主要模式有中醫(yī)養(yǎng)生享老、西醫(yī)護理享老、健康美食享老等。

1.中醫(yī)養(yǎng)生享老

以中醫(yī)養(yǎng)生為核心，開發(fā)中醫(yī)診堂、中醫(yī)理療中心、中草藥種植園、藥膳養(yǎng)生會所、中醫(yī)養(yǎng)生會館、針灸、推拿、按摩等中醫(yī)理療項目，并針對不同人群的身體健康狀況建立不同的服務(wù)項目。

2.西醫(yī)護理享老

以西醫(yī)療養(yǎng)為核心，以大型醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源或全面專業(yè)的醫(yī)療設(shè)施設(shè)備為依托，以專業(yè)的醫(yī)療護理服務(wù)為特色，形成涵蓋身體健康檢查、醫(yī)療器械監(jiān)測、健康咨詢管理等多個領(lǐng)域的立體化產(chǎn)業(yè)體系，并設(shè)置醫(yī)護輔助中心、理療課堂、康健中心等多種享老服務(wù)項目。

3.健康美食享老

中國飲食文化源遠流長，美食養(yǎng)生之法越來越受大眾特別是中老年人的喜愛。因此，可圍繞中國豐富多彩的飲食文化，打造集養(yǎng)生藥膳、素齋、綠色餐飲、養(yǎng)生茶湯、地方特色養(yǎng)生膳食、養(yǎng)生保健食品等多種食療養(yǎng)生產(chǎn)品于一體的美食享老產(chǎn)業(yè)體系。

健康美食享老模式，顧名思義就是將食療養(yǎng)生作為享老產(chǎn)業(yè)的突出特點，實現(xiàn)中老年人對于食療養(yǎng)生的愿望，利用空閑之余，以度假的形式，在空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的地方建立美食享老產(chǎn)業(yè)基地，進行食療養(yǎng)生，確保老年人的身心健康。

五、投資享老模式

投資的理念是共享產(chǎn)權(quán)、以房養(yǎng)游、玩轉(zhuǎn)全球。旅居投資產(chǎn)品的設(shè)計初衷是為了降低投資門檻，通過異地分權(quán)置業(yè)實現(xiàn)全球換住度假，并提供旅行服務(wù)的分權(quán)度假交換平臺。通過旅居投資平臺可以解決產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離問題、交換管理與經(jīng)營問題、大眾度假的供給問題，將度假養(yǎng)老全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為分享產(chǎn)權(quán)，提升使用價值，便于老人享受到全新的旅游度假模式，實現(xiàn)旅居享老的夢想。投資享老模式有幾大要點：

來源：中國養(yǎng)老人才聯(lián)盟