老齡化趨勢(shì)加劇 養(yǎng)老需求市場(chǎng)龐大

我國(guó)整體步入老齡化社會(huì)，到 2014 年底，中國(guó) 60 歲及以上人口達(dá)到 2.12 億人次，占總?cè)丝诒戎氐?15.5%。隨著家庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、空巢老人問(wèn)題顯現(xiàn)及養(yǎng)老意識(shí)的增強(qiáng)，需求端呈現(xiàn)爆發(fā)增長(zhǎng)的趨勢(shì)，預(yù)計(jì)到 2050 年，老年人口總量將超過(guò) 4 億，老齡化水平推進(jìn)到 30%以上，帶動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)邁入新的階段。

政策扶持民營(yíng)資本 投資進(jìn)入窗口期

從 2006 年的中國(guó)老齡事業(yè)十一五規(guī)劃開(kāi)始，政府陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)民營(yíng)資本進(jìn)入養(yǎng)老市場(chǎng)，明確提出計(jì)劃目標(biāo)，到 2020 年，城市日間照料要實(shí)現(xiàn)社區(qū)全覆蓋，農(nóng)村的覆蓋率超過(guò) 50%，每千名老人擁有的養(yǎng)老床位要達(dá)到 35-45 張，人均體育場(chǎng)地面積達(dá)到 1.8 平方米以上，對(duì)比當(dāng)前現(xiàn)狀，我國(guó)養(yǎng)老政策指標(biāo)未來(lái)仍有較大的增量空間，投資迎來(lái)黃金時(shí)點(diǎn)。

改革預(yù)期強(qiáng)烈 養(yǎng)老模式需多層次

我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期，供需兩端存在缺口、模式相對(duì)單一及養(yǎng)老保障體系不完善等問(wèn)題是目前的關(guān)鍵制約因素，主要有四方面：

1）、老年人財(cái)富水平偏低，消費(fèi)能力有待提升；

2）、養(yǎng)老體系保障中，養(yǎng)老金存在巨大缺口，整體保障處于較低水平且政府財(cái)政壓力較大；

3）、醫(yī)護(hù)資源供給相對(duì)不足，提供的服務(wù)沒(méi)有滿足老年人真正的養(yǎng)老需求，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)際的入住率相對(duì)偏低。

4）、養(yǎng)老模式較為單一，主要以政府開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的模式為主，門檻高且實(shí)際運(yùn)營(yíng)效率低。

未來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的兩大趨勢(shì)：社區(qū)養(yǎng)老率先起航 互聯(lián)網(wǎng)智慧養(yǎng)老引領(lǐng)潮流

目前，我國(guó)養(yǎng)老三種模式為居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。隨著未來(lái)民營(yíng)資本的進(jìn)入，具有居家及機(jī)構(gòu)養(yǎng)老雙重因素的社區(qū)養(yǎng)老將變得更加專業(yè)化、市場(chǎng)化。我們認(rèn)為，社區(qū)養(yǎng)老未來(lái)將率先起飛，大踏步的前進(jìn)，主要基于兩點(diǎn)原因：

1）、符合老年人的心理特征，較為人性化：

社區(qū)養(yǎng)老沒(méi)有改變?nèi)说娜宋谋尘?，老人們既能與親人保持親密聯(lián)系，同時(shí)又能享受到便捷、專業(yè)化的服務(wù)，在自己居住的社區(qū)養(yǎng)老更加常態(tài)化和人性化。

2）、成本低，收益明顯：

社區(qū)養(yǎng)老屬于輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，不像機(jī)構(gòu)養(yǎng)老那樣需要國(guó)家大力的投入及補(bǔ)貼，可以深挖社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老資源，老人們也無(wú)需承擔(dān)因?yàn)槿胱○B(yǎng)老機(jī)構(gòu)所產(chǎn)生的房租等一系列開(kāi)銷。

“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”的輕資產(chǎn)模式也將迅速爆紅，成為不可忽視的亮點(diǎn)，集中于護(hù)理、康復(fù)管理、健康咨詢及大數(shù)據(jù)記錄上，多分布在養(yǎng)老服務(wù)與運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)+及智能科技領(lǐng)域。

資料來(lái)源：民生證券研究院

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