老齡化趨勢加劇 養(yǎng)老需求市場龐大

我國整體步入老齡化社會，到 2014 年底，中國 60 歲及以上人口達到 2.12 億人次，占總?cè)丝诒戎氐?15.5%。隨著家庭結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變、空巢老人問題顯現(xiàn)及養(yǎng)老意識的增強，需求端呈現(xiàn)爆發(fā)增長的趨勢，預(yù)計到 2050 年，老年人口總量將超過 4 億，老齡化水平推進到 30%以上，帶動養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)邁入新的階段。

政策扶持民營資本 投資進入窗口期

從 2006 年的中國老齡事業(yè)十一五規(guī)劃開始，政府陸續(xù)出臺相關(guān)政策，鼓勵民營資本進入養(yǎng)老市場，明確提出計劃目標，到 2020 年，城市日間照料要實現(xiàn)社區(qū)全覆蓋，農(nóng)村的覆蓋率超過 50%，每千名老人擁有的養(yǎng)老床位要達到 35-45 張，人均體育場地面積達到 1.8 平方米以上，對比當前現(xiàn)狀，我國養(yǎng)老政策指標未來仍有較大的增量空間，投資迎來黃金時點。

改革預(yù)期強烈 養(yǎng)老模式需多層次

我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初期，供需兩端存在缺口、模式相對單一及養(yǎng)老保障體系不完善等問題是目前的關(guān)鍵制約因素，主要有四方面：

1）、老年人財富水平偏低，消費能力有待提升；

2）、養(yǎng)老體系保障中，養(yǎng)老金存在巨大缺口，整體保障處于較低水平且政府財政壓力較大；

3）、醫(yī)護資源供給相對不足，提供的服務(wù)沒有滿足老年人真正的養(yǎng)老需求，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)實際的入住率相對偏低。

4）、養(yǎng)老模式較為單一，主要以政府開發(fā)運營的模式為主，門檻高且實際運營效率低。

未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的兩大趨勢：社區(qū)養(yǎng)老率先起航 互聯(lián)網(wǎng)智慧養(yǎng)老引領(lǐng)潮流

目前，我國養(yǎng)老三種模式為居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老及機構(gòu)養(yǎng)老。隨著未來民營資本的進入，具有居家及機構(gòu)養(yǎng)老雙重因素的社區(qū)養(yǎng)老將變得更加專業(yè)化、市場化。我們認為，社區(qū)養(yǎng)老未來將率先起飛，大踏步的前進，主要基于兩點原因：

1）、符合老年人的心理特征，較為人性化：

社區(qū)養(yǎng)老沒有改變?nèi)说娜宋谋尘?，老人們既能與親人保持親密聯(lián)系，同時又能享受到便捷、專業(yè)化的服務(wù)，在自己居住的社區(qū)養(yǎng)老更加常態(tài)化和人性化。

2）、成本低，收益明顯：

社區(qū)養(yǎng)老屬于輕資產(chǎn)的運營模式，不像機構(gòu)養(yǎng)老那樣需要國家大力的投入及補貼，可以深挖社區(qū)內(nèi)的養(yǎng)老資源，老人們也無需承擔因為入住養(yǎng)老機構(gòu)所產(chǎn)生的房租等一系列開銷。

“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”的輕資產(chǎn)模式也將迅速爆紅，成為不可忽視的亮點，集中于護理、康復(fù)管理、健康咨詢及大數(shù)據(jù)記錄上，多分布在養(yǎng)老服務(wù)與運營、互聯(lián)網(wǎng)+及智能科技領(lǐng)域。

資料來源：民生證券研究院

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