2017年10月30日下午，保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱：保利物業(yè)，證券代碼：871893）新三板掛牌敲鐘儀式在北京隆重舉行。中國物業(yè)管理協(xié)會會長沈建忠、保利地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理、保利物業(yè)董事長胡在新、保利地產(chǎn)集團(tuán)董事會秘書黃海、保利物業(yè)總經(jīng)理黎家河及公司經(jīng)營管理團(tuán)隊一同出席掛牌敲鐘儀式，共同見證保利物業(yè)這一里程碑式的重要時刻。
先天優(yōu)勢，奠定新三板物業(yè)行業(yè)“老大”地位
作為中國物業(yè)行業(yè)綜合實(shí)力前五名企業(yè)，保利物業(yè)在20多年的發(fā)展中沉淀了深厚的基礎(chǔ)。在目前大型房地產(chǎn)集團(tuán)所屬的物業(yè)公司掛牌新三板，保利物業(yè)雖不是第一家，卻是頗具分量的一家：央企背景，國家一級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及北京、上海、廣州、成都、長春等全國60個大中城市，承接的物業(yè)管理項目400余個，管理面積超過1億平方米，員工總數(shù)兩萬余人。管理的項目涵蓋普通住宅、高端住宅、公寓、寫字樓、政府辦公樓、商業(yè)綜合體、旅游綜合體、購物中心、學(xué)校等多種業(yè)態(tài)。
在堅守物業(yè)本源的服務(wù)基礎(chǔ)上，保利物業(yè)圍繞“物”的全生命周期管理和“人”的全生命周期服務(wù)，打造了“全介通”與“大客服”兩個核心服務(wù)產(chǎn)品系列。圍繞住宅項目，保利物業(yè)傾力打造了“親情和院”這一服務(wù)品牌，并針對高端住宅客戶，進(jìn)一步提出了“東方禮遇”高端服務(wù)子品牌，以此形成差異化服務(wù)模式。與此同時，保利物業(yè)還針對非居客戶，搭建起了“保利和創(chuàng)服務(wù)體系”，這是以“創(chuàng).思價值之道”的理念為資產(chǎn)擁有者與商業(yè)客戶提供資產(chǎn)增值、資源共享和專屬服務(wù)一體化的創(chuàng)新商業(yè)服務(wù)模式。隨著互聯(lián)網(wǎng)+的逐漸普及深入，保利物業(yè)緊跟行業(yè)信息化發(fā)展趨勢，自主開發(fā)了芯智慧社區(qū)云平臺，專注社區(qū)移動化、互聯(lián)互通業(yè)務(wù)，面向物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一流的一體化智慧社區(qū)解決方案。
2016年以來，為全力支持保利地產(chǎn)集團(tuán)“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，保利物業(yè)提出公司“十三五”發(fā)展規(guī)劃的“四化”戰(zhàn)略：通過市場化拓展業(yè)務(wù)布局，通過項目全委、合資合作、收購并購等方式進(jìn)一步開拓物業(yè)市場；通過信息化構(gòu)建資源共享平臺，打造“以需求為中心”的客戶大數(shù)據(jù)管理體系，促進(jìn)降本增效；通過資本化拓展業(yè)態(tài)覆蓋范圍，提升企業(yè)盈利能力；通過專業(yè)化發(fā)展提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)，形成創(chuàng)新業(yè)務(wù)的專業(yè)平臺，從而形成較強(qiáng)的市場競爭能力。
從企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略看保利物業(yè)的未來價值
目前，國內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)超過10萬家，擁有國家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)的企業(yè)超過1000家。隨著市場發(fā)展，物業(yè)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的選擇權(quán)增加，物業(yè)企業(yè)面臨著市場競爭加大與人工成本上漲等風(fēng)險。
對此，保利物業(yè)自2015年起就加快了轉(zhuǎn)型升級的發(fā)展步伐，堅持以客戶需求為中心，依托公司品牌優(yōu)勢、管理優(yōu)勢和人才技術(shù)優(yōu)勢，自主開發(fā)了芯智慧社區(qū)云平臺，充分發(fā)揮平臺軟件研發(fā)及智能硬件集成開發(fā)優(yōu)勢，努力實(shí)現(xiàn)“客戶滿意”和“降本增效”的雙重目標(biāo)。同時，保利物業(yè)積極拓展非保利地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)項目，成功外拓的物業(yè)涵蓋高校、工業(yè)園區(qū)、政府物業(yè)等多種業(yè)態(tài)，豐富的非住宅業(yè)態(tài)種類有效提升了公司的盈利水平；開展社區(qū)增值服務(wù)等非傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)的市場開發(fā)力度，雙重提升公司的抗風(fēng)險能力與盈利質(zhì)量。
歷經(jīng)21年的發(fā)展，保利物業(yè)已經(jīng)形成了央企物業(yè)標(biāo)桿、最具人情味服務(wù)品牌、全時全域物業(yè)管理領(lǐng)先者、第五代生活服務(wù)方式創(chuàng)造者等四大核心競爭力。至2017年，保利物業(yè)取得了品牌價值達(dá)48億元，綜合實(shí)力行業(yè)前五的優(yōu)異成績。
資本加持 撬動企業(yè)更大價值空間
新三板上市是保利物業(yè)發(fā)展的一個重要里程碑，意味著保利物業(yè)的轉(zhuǎn)型升級翻開了新篇章，標(biāo)志著保利物業(yè)的發(fā)展進(jìn)入了一個新階段。借助掛牌新三板，保利物業(yè)完成了公司的股權(quán)改革，明晰了公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)和高層職責(zé)，促進(jìn)了公司的規(guī)范管理與健康發(fā)展。
左：胡在新董事長 右：黎家河總經(jīng)理
保利物業(yè)董事長胡在新在敲鐘儀式上致辭表示，“未來，我們一定會以此為新起點(diǎn)、新征程、新目標(biāo)，以專業(yè)立企，以創(chuàng)新強(qiáng)企，以人才興企。借助資本市場的力量，以更加優(yōu)質(zhì)、多元的服務(wù)，持續(xù)提升物業(yè)管理與服務(wù)產(chǎn)品的創(chuàng)新研發(fā)與品質(zhì)升級，實(shí)現(xiàn)客戶、公司、員工、社會、股東的共贏！”
胡在新董事長在敲鐘儀式上致辭
資本化運(yùn)作，是保利物業(yè)著眼長期發(fā)展，為企業(yè)增加收益機(jī)會，分散經(jīng)營風(fēng)險的必然之路。下一階段，保利物業(yè)將致力成為能夠?yàn)榭蛻籼峁┤珮I(yè)態(tài)管理、多元化產(chǎn)品、全方位服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)集團(tuán)。在管理規(guī)模、經(jīng)營績效、服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿蜕鐣?zé)任等綜合能力始終保持行業(yè)領(lǐng)先地位。
保利物業(yè)，未來發(fā)展極具想象。
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