正方 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)在小區(qū)附近其實(shí)很便利

白天要上班，可以將老人托養(yǎng)在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，晚上回來(lái)之后再接回家，離得近也更方便。

反方 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)堅(jiān)決不應(yīng)該建在小區(qū)附近

不論這個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是什么功能，哪怕只是老年人的日間照料中心，都堅(jiān)決不能讓他們建。

1兩家被抵制的機(jī)構(gòu)

深圳南山與羅湖連續(xù)發(fā)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遭到小區(qū)居民抵制的事件。兩家遭到抵制的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，分別設(shè)立在南山恒立心海灣小區(qū)和羅湖泰寧花園商業(yè)裙樓。這些商業(yè)裙樓已經(jīng)存在其他商業(yè)業(yè)態(tài)，有餐飲、酒店等，臨街開(kāi)放，與小區(qū)內(nèi)部花園形成隔絕狀態(tài)。

在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的功能上，前者是日間照料和短期托養(yǎng)，后者則是長(zhǎng)、短期托養(yǎng)業(yè)務(wù)均做，除此之外都會(huì)輸入居家養(yǎng)老服務(wù)。

在內(nèi)部設(shè)施上，除了提供床位外，還設(shè)有康樂(lè)活動(dòng)區(qū)域等娛樂(lè)功能區(qū)域，以保證老年人有活動(dòng)空間。都是定位較為高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

2旺盛的養(yǎng)老需求

選址在羅湖泰寧花園的世松護(hù)老院，由具有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的上市公司世聯(lián)行間接持股55%。這一機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人就表示，選址該處，自然是考慮到當(dāng)?shù)匦枨笸?，僅僅泰寧花園小區(qū)就有接近千戶居民，保守估計(jì)老人超過(guò)千人。

而南山恒立心海灣小區(qū)則更是一個(gè)龐大的小區(qū)，小區(qū)有1600戶。該地的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)由南山區(qū)政府推行建設(shè)。

這名負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，以短期托養(yǎng)為例，深圳很多家庭往往在過(guò)年或者清明節(jié)等節(jié)假日要返回老家，但是老人，尤其是超過(guò)80歲的老人并不適合這樣的長(zhǎng)途跋涉，因而就產(chǎn)生了這樣的短期托養(yǎng)需求。

3抵制的理由

1.很多反對(duì)的業(yè)主提出的最核心理由便是“養(yǎng)老院會(huì)讓小區(qū)的房?jī)r(jià)下跌”，影響到大家的根本利益。

2.小區(qū)的空間可能被養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人所擠占，包括帶來(lái)更多的人流與車流。

3.殯儀館的車輛經(jīng)常進(jìn)出，燒紙錢將時(shí)有發(fā)生，長(zhǎng)此以往，對(duì)小區(qū)居民精神產(chǎn)生影響。

與外地一些居民相比，深圳這兩個(gè)小區(qū)的居民還算是較為理性，并沒(méi)有公然歧視老人的言論。外地就曾發(fā)生小區(qū)居民打出橫幅，宣稱老人院是“死人院”。但兩地的情緒實(shí)際上是一致的，都認(rèn)為老人的聚集會(huì)給小區(qū)帶來(lái)不利影響。

4一鬧就停，誰(shuí)愿投養(yǎng)老

早前南山項(xiàng)目遭到居民反對(duì)，由于該項(xiàng)目系區(qū)政府推行的項(xiàng)目，區(qū)民政局老齡辦出面回應(yīng)稱，在征得大部分業(yè)主同意前，不會(huì)開(kāi)建。

而羅湖項(xiàng)目，則是由商業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)推行。當(dāng)?shù)亟值擂k就表示，他們目前僅僅是出于維穩(wěn)需要，叫停養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的裝修，并搭建了一個(gè)溝通平臺(tái)，引導(dǎo)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與小區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

然而，居民一鬧就停，誰(shuí)愿意投資養(yǎng)老？

有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，僅從民政部的有關(guān)規(guī)定來(lái)看，出于鼓勵(lì)社會(huì)資本的進(jìn)入，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立的門檻并不高。如民政部出臺(tái)的《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》就顯示設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只需符合六大條件，這包括場(chǎng)地符合規(guī)范，床位數(shù)在10張以上。

但在實(shí)際運(yùn)作中，類似遭到居民反對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)卻很高。這名負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如果沒(méi)有規(guī)范的解決機(jī)制，居民一鬧就叫停，可能并不利于更多的社會(huì)資本進(jìn)入。

5理性看待，切莫短視

近年來(lái)，曉馬看到類似的事件已經(jīng)不止一次。每每于此，總會(huì)心頭一緊。

中國(guó)傳統(tǒng)文化中對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的抵觸以及歷來(lái)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)導(dǎo)致大多數(shù)并未解除養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的普通人而言，養(yǎng)老院充斥著異味、年老體弱的老人、死氣沉沉以及不幸離世的故事等等。因而開(kāi)發(fā)商在前期宣傳中無(wú)論怎么解釋都無(wú)法打開(kāi)居民心中的心結(jié)。

如何打開(kāi)這種心結(jié)，一需要企業(yè)甚至整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。就現(xiàn)下的情況而言，我們更需要街道、政府能在居民出現(xiàn)負(fù)面情緒時(shí)為企業(yè)做背書(shū)——相比較企業(yè)更信任政府，因此政府通過(guò)正面的宣導(dǎo)相信能有一定的作用。

其次，很多人擔(dān)心的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)轲B(yǎng)老機(jī)構(gòu)的存在而降低。曉馬反而認(rèn)為，隨著社會(huì)的進(jìn)步，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)附近的養(yǎng)老院應(yīng)該是作為未來(lái)小區(qū)更完全的配套設(shè)施的存在，這恰恰應(yīng)該是給小區(qū)帶來(lái)增值的體現(xiàn)。當(dāng)然，這種價(jià)值觀念的轉(zhuǎn)變也是需要時(shí)間的。

曉馬曾經(jīng)與一些機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人談過(guò)這類的問(wèn)題，他們也表示在建設(shè)的過(guò)程中遇到過(guò)這樣的問(wèn)題。目前而言并無(wú)特別好的一針包治之類的解決方案，只能說(shuō)，前期調(diào)研，中期溝通，后期完善，慢慢改變小區(qū)業(yè)主的看法。

每個(gè)人都會(huì)老，養(yǎng)老的需求都會(huì)存在。我們現(xiàn)在抵制的是我們的未來(lái)。關(guān)于這個(gè)話題，你怎么看呢？動(dòng)動(dòng)手指，參與我們的投票，讓我們知道更多普羅大眾對(duì)于這件事的看法。

來(lái)源：南方都市報(bào)